台灣人買日本房完整流程（2026 最新版）

文章大綱

1. 一、先確認購屋目的：自住、出租、或資產配置。
2. 二、查官方政策：先看公開政策與稅務制度規範。
3. 三、查稅務：國稅廳確認不動產稅、租金稅與資本利得稅。
4. 四、查市場行情：以 SUUMO / HOMES / AtHome 交叉比對區域價格與租金。
5. 五、資金規劃：依外國人條件確認貸款可行性與利率區間。
6. 六、仲介與法務：透過日本合法仲介簽約，並做風險審閱。
7. 七、交屋後管理：租賃管理、報稅節奏、年度收益檢視。